日本郵政（旧日本郵政公社）が運営するかんぽの宿の売却に不透明性が指摘されていた問題で、会計検査院は１７日、一部の選定に透明性が確保されない案件があったとの検査結果をまとめた報告書を参院議長に提出した。ただし日本郵政側が落札者に不正な便宜を図るなどの事案はなかった。
かんぽの宿をめぐっては、昨年、過去の転売や民営化後の一
括譲渡手続きの不透明さが問題となり、参議院が検査要請していた。
報告書によると、公社は平成１９年度までの５年間に６２８施設を計約１０９３億７６００万円で売却した。これは取得額の３分の１程度だった。転売は５１０施設あり、４回以上転売されているものも２９件あった。
鳥取岩井簡易保険保養センターなど５件は、短期間に不動
産rmt redstone 鑑定評価が２回行われ、評価額が低い方を基に予定価格を算定したケースだった。検査院は５件に「疑義がある」とした。
また譲渡契約の過程で、他社と同額の取得価格を提示した会社を落選させたケースに関し、「疑問が残る」とした。
一方で検査院は譲渡契約に関しては、Ｍ＆Ａでは一般的なものだとして、全体としては問題がないと結論
づrmt 81 キーズ けた。
検査院は全国１１の郵便貯金会館（メルパルク）の収支はすべて黒字だが、メルパルクの運営を国、郵政公社、日本郵政から委託された郵便貯金振興会（現財団法人ゆうちょ財団）に利益が積み立てられ、その額が１４年度末で約４８億１７００万円にのぼり、すでに１９年度の利益約１０億３８００万円も振興会に帰属していることを指摘した。
そのうえで「利益がすべてゆうちょ財団に帰属することについては今後、検討の必要がある」として、国に返還するよう暗に求めた。
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100317-00000604-san-soci
売却
かんぽの宿、「４回以上転売」や「不透明な選定」も 会計検査院指摘
6月 4th, 2010 | 盛岡市住宅中国、主要国有企業の一部に不動産事業からの撤退命じる方針＝新華社
5月 20th, 2010 | 盛岡市住宅［北京 １８日 ロイター］ 中国は、都市部の住宅価格の高騰を抑えるため、主要国有企業の多くに不動産事業から撤退するよう命じる方針。新華社が１８日報じた。
計画が実施されれば、利益をかさ上げするために不動産投資に依存している多くの国有企業にとって痛手となる可能性がある。
報道によると、国務院国有資産監督管理委員会（ＳＡＳＡ
Ｃrmt webmoney ）の報道官は記者会見で、中核事業が不動産開発ではない中央政府系国有企業７８社に対し、不動産事業からの撤退を義務付ける方針を明らかにした。
多くの国有企業には不動産部門があり、コネを利用して国有地の売却入札に参加しており、他の事業が低迷しているときでも不動産投資から多くのリターンを得ている。
また鉄鋼大手は、建築用鋼材の
需アイオン rmt 要増につなげるため不動産部門を活用している。
都市部で特に若者を中心に、価格高騰で住宅取得が困難になるとの懸念が広がっている。
ＳＡＳＡＣは不動産事業からの撤退の日程については詳細を明らかにしていない。また保利集団など国有企業１６社は、引き続き不動産事業の継続を認められる見通しだという。
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100319-00000212-reu-bus_all
ファンドクリエーション、軟調、通期業績を下方修正
5月 15th, 2010 | 盛岡市不動産情報 rmt ff11 8日、ファンドクリエーション <3266> は、09年11月期業績の下方修正を発表した。これが嫌気されているようだ。
売上高は従来の6億9000万円を7億400万円に上方修正した。一方、営業損益は同2億円の黒字を1億7300万円の赤字へ、経常損益は同1億円の黒字を3億1900万円の赤字へ、当期純損益は同3000万円の黒字を4億2200万円の赤字へ、それぞれ下方修
正rmt arksign した。
09年12月10日付で開示したとおり、売上高の業績予想の修正理由は、アセットマネジメント事業では、不動産市場の低迷のため当初予定していた私募不動産ファンドへの物件組入れ報酬であるアクイジションフィーが想定どおりには得られなかったことによる。インベストメントバンク事業では、不動産物件の売却が予定どおりには行われなかった
ことrmt レッドストーン による。
営業利益は、これらの売上高の減少要因に加え、開発物件の評価損として1億7400万円を売上原価に計上したことにより、前回予想比で3億7300万円減少する見込み。また、経常利益は営業利益の減少及び支払利息の増加により、前回予想比で4億1900万円減少する見込み。
特別利益として事業構造改善引当金の取崩し益4100万円を計
上する見込みとなった。一方、特別損失として匿名組合出資譲渡損1億3400万円を計上する見込みとなったので、前回予想比で4億5200万円減少し4億2200万円の当期純損失となる見込みとなった。（編集担当：山田一）
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100112-00000031-scn-biz
日本ショッピングセンター大賞にラゾーナ川崎
5月 7th, 2010 | 盛岡市不動産情報 ショッピングセンター（ＳＣ）業界が２年に一度選出している日本ＳＣ大賞の最高賞（金賞）に、「ラゾーナ川崎プラザ」（川崎市幸区）が選ばれた。「工業地帯のイメージを一新し、圧倒的な集客力で川崎を新たなショッピングタウンに変えた」として評価された。
ラゾーナ川崎プラザはＪＲ川崎駅西口の東芝の工場跡地に２００６年９月28日開業。店
舗面積は約８万平方メートルで約３００店舗が展開する。運営はららぽーとマネジメント（千葉県船橋市）が担当している。
賞を主催する日本ショッピングセンター協会（東京都中央区）によると、開放的な広場が市民の憩いの場になっている点も評価されたという。08年には斬新な施設のコンセプトや店舗構成で話題を集めたとして、同賞の「ニューフェ
イFF11 RMT ス賞」にも輝いている。
事業主体の三井不動産（東京都中央区）とＮＲＥＧ東芝不動産（東京都港区）は「今後も『ラゾーナ川崎プラザ』にかかわるすべての方々とともに成長し続ける施設でありたいと考えている」とコメントしている。
協会は全国のＳＣ運営会社など９４５社で組織。日本ＳＣ大賞は04年から偶数年に選出しており、４回目
。AION 施設設計や運営、店舗の組み合わせ、経営状況など７項目で評価。将来性があり社会的役割を果たしているＳＣを表彰している。
最高賞はこれまで「玉川高島屋Ｓ?Ｃ」（東京都世田谷区）、「ルミネ横浜」（横浜市西区）、「ららぽーとＴＯＫＹＯ?ＢＡＹ」（千葉県船橋市）が受賞している。
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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000031-kana-l14
ラッフルズ?ホテル、カタール政府系投資会社が取得へ＝シンガポール観光名所
5月 6th, 2010 | 盛岡市不動産情報 【シンガポール時事】8日付のシンガポール経済紙ビジネス?タイムズ（2面）によると、高級ホテル運営会社フェアモント?ラッフルズ（本社カナダ?トロント）が中東カタールの政府系投資会社カタリ?ディアルへの譲渡を決めたシンガポールのホテルが、老舗ホテルの「ラッフルズ?ホテル」であることが、関係者の話で分かった。ラッフルズ?ホテルの所有者が過去7
年間で3度目となる。
フェアモントは5日、カタリ?ディアルが同社に40％出資する筆頭株主になるとともに、シンガポールで保有?運営する三つのホテルのうち一つを譲渡することが決まったと発表したが、譲渡したホテル名は明らかにしていなかった。両社は2011年初めまでに、ラッフルズ?ホテル売却の手続きを終え、フェアモントは2億7500万米ドルを受け取
る予定だという。フェアモントはシンガポールで、「ラッフルズ?ホテル」「フェアモント?シンガポール」「スイスホテル?スタンフォード」の三つのホテルを運営しているが、所有もしているのはラッフルズ?ホテルだけで、残り二つは複合商業施設「ラッフルズ?シティー」の一部として同施設所有者である上場不動産投資信託（REIT）の「キャピタコマーシャル?トラ
スト（CCT）」と「キャピタモール?トラスト（CMT）」が60％と40％の割合で保有していることが分かった。CCTとCMTは7日、「CCTとCMTはラッフルズ?シティーの持ち分を手放す意図はない」と表明した。
ラッフルズ?ホテルは1887年に建設され、2005年に地元企業ラッフルズ?ホールディングスから、米投資会社コロニー?キャピタルに所有権が移転。コロニ
ーは06年、サウジアラビアのアルワリード?ビン?タラル王子の投資会社キングダム?ホールディング?カンパニー（KHC）と提携してフェアモント?ラッフルズを買収し、ラッフルズ?ホテルもそこに組み込んだ。
rmt レッドストーン 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100408-00000159-jij-biz
