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＜新築マンション＞１０．７％増　２月の首都圏販売戸数

6月 7th, 2010 | 盛岡市売買 不動産

　rmt aion 不動産経済研究所が１５日発表した２月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比１０．７％増の２７７７戸で、３カ月ぶりに前年を上回った。同研究所は「秋口まで月によって増減を繰り返す」とみている。

　売れ行きを示す契約率は７０．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月連続で上回った。１戸
当81 keys rmt たり価格は前年同月比１．１％安い４７７２万円。売れ残りの在庫は前月末比３１６戸減の６４１６戸だった。

　同時に発表した２月の近畿圏の発売戸数は前年同月比７．０％減の１４３９戸、１戸当たり価格は同４．６％安い３２６４万円だった。【大場伸也】

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100315-00000054-mai-bus_all

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細田工務店調査　09年度首都圏の戸建て分譲供給動向　在庫処理は一段落

6月 3rd, 2010 | 盛岡市住宅

　細田工務店は09年度首都圏戸建て分譲供給動向をまとめた。大手供給物件または５戸以上の供給団地で追跡調査が可能な物件を対象としたＭＲＣ調査を基に分析した。それによると、物件数は６２０（前年度比３％減）?戸数は５１２２戸（同10％減）となった。平均価格は前年度比６％マイナスの４５６１万円。７０００万円以上の高額帯の供給が大きく減少した。
一アラド戦記 方、前年度に積み上がった在庫戸数は09年度に入り急激に減少し、今期末は前回ピーク時の半数となった。

　同社では、「在庫処理は一段落したと見られるが、市況の回復はエリアによりムラがあり、売上率が回復しているエリアでも戸数の増加は踏みとどまっている感がある。新規物件の供給調整期間は１年以上におよび、今後は徐々に増加に転じるもの
とアイオン 推察される」としている。
redstone rmt 引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100512-00000001-jsn-ind

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24日相場見通し　指数はもみあい、人気2銘柄増担保で材料株は高値波乱

5月 24th, 2010 | 盛岡市不動産情報

　アラド rmt wm 2月の中古住宅販売件数は年換算502万戸と、前月比0．6％減少だったが、市場予想の495万戸程度より多かったことが好感され、23日の米国株式市場は大幅に続伸した。一方、NY円相場は対ドルでは反落したが、対ユーロでは5日続伸した。

　25?26日のEU首脳会議で、ギリシャ救済策をまとめる可能性は低いとの見方が広がったことがユーロ売り材料になっ
たコンビニ wm 。

　シカゴ日経平均先物（円建て）は10770円大証終値比50円高だった。

　たしかに、米国株は堅調だが、円相場が対ユーロでは強い。また、対ドルでも円安に振れているわけではない。このため、日経平均の上値は重いとみている。想定レンジは10600円?10900円程度だ。しかし、26日の3月決算企業の権利付き最終売買日までは、売り圧力は弱い
とarksign みられ、日経平均の下値も堅いとみている。

　なお、ここ最近賑わっていた低位材料株だが、過熱気味に物色されていた河合楽器 <7952> と鬼怒川ゴム <5196> が揃って本日から増担保規制が掛かった。このため、材料株の一角に関しては、高値波乱になる可能性が出たとみている。

　外資系証券10社の寄付き前の注文状況は、売り2050万株、買い
2160万株、差引き110万株の買い越しと観測。14営業日連続の買い越し。金額（10社）は売り215億円、買い227億円だという。

　本日の外資系の特徴は、米国系証券は買い越し、欧州系証券は売り越しの会社が目立つもよう。セクター別では、売り：銀行?証券?電機?自動車?通信?薬品?鉄鋼?ゲーム?電力?瓦斯?建設?繊維など。買い：小売?海運?電機?不動産?商
社?精密?地銀?損保?自動車?機械など。（編集担当：佐藤弘）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100324-00000001-scn-biz

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ファンドクリエーション、軟調、通期業績を下方修正

5月 15th, 2010 | 盛岡市不動産情報

　rmt ff11 8日、ファンドクリエーション <3266> は、09年11月期業績の下方修正を発表した。これが嫌気されているようだ。

　売上高は従来の6億9000万円を7億400万円に上方修正した。一方、営業損益は同2億円の黒字を1億7300万円の赤字へ、経常損益は同1億円の黒字を3億1900万円の赤字へ、当期純損益は同3000万円の黒字を4億2200万円の赤字へ、それぞれ下方修
正rmt arksign した。

　09年12月10日付で開示したとおり、売上高の業績予想の修正理由は、アセットマネジメント事業では、不動産市場の低迷のため当初予定していた私募不動産ファンドへの物件組入れ報酬であるアクイジションフィーが想定どおりには得られなかったことによる。インベストメントバンク事業では、不動産物件の売却が予定どおりには行われなかった
ことrmt レッドストーン による。

　営業利益は、これらの売上高の減少要因に加え、開発物件の評価損として1億7400万円を売上原価に計上したことにより、前回予想比で3億7300万円減少する見込み。また、経常利益は営業利益の減少及び支払利息の増加により、前回予想比で4億1900万円減少する見込み。

　特別利益として事業構造改善引当金の取崩し益4100万円を計
上する見込みとなった。一方、特別損失として匿名組合出資譲渡損1億3400万円を計上する見込みとなったので、前回予想比で4億5200万円減少し4億2200万円の当期純損失となる見込みとなった。（編集担当：山田一）

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引用元:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100112-00000031-scn-biz

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